https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
最高4.44万/㎡!万科深业湾中新城备案价出炉 - 凤凰网房产中山
马鞍岛又一盘取证!正式入市!本次万科深业湾中新城共取得3栋房源的预售许可证,分别是1、2、5栋,其中5栋为大平层。其中5栋备案价最高为3101房,其房屋申报单价为44430.08元/平,总价突破千万,为10108287元 -来自凤凰新闻客户端
https://zhongshan.ihouse.ifeng.com/news/2022_08_19-55730962_0.shtml

最高4.44万/㎡!万科深业湾中新城备案价出炉

凤凰网房产中山站
2022-08-19 22:24

马鞍岛又一盘取证!正式入市!

本次万科深业湾中新城共取得3栋房源的预售许可证,分别是1、2、5栋,其中5栋为大平层。

其中5栋备案价最高为3101房,其房屋申报单价为44430.08元/平总价突破千万,为10108287元。

图片

而今天,项目现场已经推出20套精选房源,其中最低为2栋704、904房,2套一口价均为20739元/平

图片

这两套房源的房屋申报单价为23824.9,总价为1870493元,展板上的价格为申报单价的87.04%。

最高的则是1栋2502房源、1栋2702房源,一口价单价均为22204元/平。

而这两套房源的申报单价均为25528.79元/平,展板上的价格为申报价格的86.97%

换言之,展板上的价格约为申报价格的87%左右

图片

这20套房源均非天地层,如此价格在岛上也具备相当竞争力。

图片

大平层最高总价破千万

单价最高达4..44万/平

万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区,土地面积约1003亩,计容面积约155.34万㎡。

该项目于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得,将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体,预计总投资规模约270亿元。

5栋大平层的申报价格,28801.41-44430.08元/平,分别是198、227户型。其中227平户型比198平户型价格要高,同层房源相比,约高3千/平。

图片

大平层(227平户型)的价格可分为三个档次,2-9楼低于3万/平;10-18楼3万以上,4万以下;19楼及以上的楼层4万

其中5栋备案价最高为3101房,其房屋申报单价为44430.08元/平总价突破千万,为10108287元。

图片

以下为5栋申报价格:

图片

(2-9层)

图片

(10-18层)

图片

(19层及以上)

在前文,我们看到20套精选房源价格区间在20739-22204元/平。全部为78.5平。

而系统数据显示,04、05号房源的申报价格均低于其他房源。

若按申报价格的87%来算,204号房源的价格则为18754元/平。

图片

1栋价格查询链接

http://221.179.74.65:82/HPMS/PresellDetailsInfo.aspx?id=1223771

2栋价格查询链接

http://221.179.74.65:82/HPMS/PresellDetailsInfo.aspx?id=1223771

图片

总投资约270亿

占地过千亩的大型综合体

该项目规划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区,并将引进上市公司、五星级酒店等。

图片

如此大体量的项目,其户型也是多元化,涵盖住宅、商业、办公多业态产品。据公开资料显示,具体如下:

(1)独栋办公产品:约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公,可企业定制;

(2)高层办公:约1200-2000㎡,可企业定制;

(3)海/河景住宅F26、F27:约69-223㎡;

(4)滨海临街物业F40、F34:约30-70㎡;可企业定制。

其中住宅产品通过户型搭配,能满足不同家庭需求。

其面积可谓是极其丰富,包含69㎡、79㎡、89㎡、99㎡、119㎡、143㎡、195㎡、220㎡等户型(实际参数以开发商公布为准)。

如H户型(195㎡)、G户型(220㎡),这两户型主要分布在其中两栋,其通过大阳台、大主卧、大客厅,来满足高端客户的追求。

图片

(195㎡ G户型 4房3卫)

图片

(220㎡ G户型 4房3卫)

如D户型(99㎡)、E户型(119㎡),则是通过极致的使用率,来获得更多的居住空间,偏向刚改客群。

图片

(99㎡ D户型 4房2卫)

图片

(119㎡ E户型 4房2卫)

同样为4房配置,却是两种截然不同的生活。

此外项目还配置了小户型,如69㎡的两房、79㎡的三房。同时还会有商业及办公产品。

图片

各大项目动作频频

入市的好机会?

如今的马鞍岛选择性更多,产品也更丰富了。

多盘同时处于销售期,给购房者更多的选择,同样也带来相当的竞争。进入2022年,各大项目也动作频频。

相比此前的价格有一定的调整。

其中招商臻湾府便是个代表,在其上周推广海报:单价最低202XX元/㎡。

但此价格,与其2021年成交均价,可谓是大跳水。据其宣传资料显示2021年招商臻湾府成交均价28504元/。

不知道早期买进的业主心里有何感受?

图片

保利天汇

钜惠单价:22XXX元/㎡起

图片

特价频出,对购房者来说,或许是买进马鞍岛的好机会!!

图片

效果图

目前,深中通道建设不断加速向前。预计2024年建成通车。

届时,这条海上通道就能串起深中两城。因为深中通道,与深圳前海隔海对望的马鞍岛被注入了新的生命力。其被赋予了中山“城市新中心”的角色。

如今,马鞍岛正朝着“国家化现代化创新型城市新中心”的目标正加速建设中,发展大蓝图正从纸上逐渐跃进现实。

配套不断兑现,也意味着其价值将进一步体现出来。

你会何时入手呢?

(1)文中图片及相关户型尺寸仅供参考,以开发商公布为准

(2)市场瞬息万变,实际售价以售楼部公布为准,

图片

图片


点击查看完整内容
标签: 马鞍岛湾中新城 万科湾中新城备案价 【责编】 张健
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
中粮可口可乐天津厂携手经开区工信局共同开展环保志愿活动
奇点商业地产
昨天
商业地产
海珠联星村规划调整公示 未来或建江景豪宅
风财讯
昨天
新闻快讯
阳光100中国:1000万美元贷款展期四年后再逾期
观点网
昨天
新闻快讯
交易所债券市场收盘:地产债多数上涨 H1融创03涨近129%
观点网
昨天
新闻快讯
西安秦皇医院"社区门诊"开诊啦!
风财讯
昨天
新闻快讯

金科天玺


查看详情