集中挂地来了~
刚刚,中山市公共资源交易中心挂牌马鞍岛、岐江新城(石岐区)、小榄共三宗宅地!合计超24亿,面积共达23万/m²!
最高起拍价为马鞍岛地块,其起拍价为1.28万/平。
而这三宗地块正是此前发布《中山市城镇住宅用地公开出让预公告》中的其中的地块!
值得一提的是,该三地地块均实行成品住宅建设管理,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
马鞍岛地块总价12.92亿
位于科学城板块内
该地块位于位于翠亨新区东片区西四围,用地面积约76亩,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,起始楼面地价为12800元/m²,起始总价为12.92亿,最高限制楼面地价为19200元/㎡!
地块指标:
土地总面积:50481平方米(折合75.7215亩)
规划指标:城镇住宅用地
绿地率:≥30%
建筑密度:≤30%
计容建筑面积:≤100962㎡
建筑限高:≤60米
建设期限要求:2024年7月25日之前开工,在2027年7月25日之前竣工。
地块将于2022年6月29日上午9时30分进入最后竞价阶段
该地块位于马鞍岛南部科学城板块,邻近雅居乐北塔综合体与新濠国际文旅生态城。
据资料显示,该地块旁尚有块宅地待出让,该地块用地面积约83亩!
石岐总部超33亩宅地
起始总价为6.92亿
而此次石岐区挂出宅地位于石岐街道东华路东侧(即石岐总部),毗邻华侨中学(高中部)与实验小学。地理位置相当优越!
用地面积超33亩,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币10000元/㎡,起始总价为6.92亿,最高限制楼面地价为15000元/㎡!
地块指标:
土地总面积:22328.81平方米(折合33.4932亩)
规划指标:城镇住宅用地
绿地率:≥35%
建筑密度:≤30%
计容建筑面积:≤69219.31㎡
建筑限高:≤100米
建设期限要求:在2024年8月4日之前开工,在2027年8月4日之前竣工。
地块将于2022年6月29日上午11时进入最后竞价阶段
根据此前《中山市城镇住宅用地公开出让预公告》中,岐江新城(石岐总部内)还有三块宅地待推。
4.54亿,小榄宅地挂牌
或将打造江景豪宅
该地块位于位于中山市小榄镇沙口西路65号,用地面积约30亩,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
本次土地出让依旧按用地按楼面地价进行竞价,起始楼面地价为7600元/㎡,起始总价为4.54亿,最高限制楼面地价为11400元/㎡!
地块指标:
土地总面积:19939.8平方米(折合29.9096亩)
规划指标:城镇住宅用地
绿地率:≥35%
建筑密度:≤30%
计容建筑面积:容积率≤3.1
建筑限高:≤100米
建设期限要求:在2024年7月15日之前开工,在2027年7月15日之前竣工。
地块将于2022年6月29日下午3时进入最后竞价阶段
而小榄镇此次挂牌宅地应该会受各房企青睐!该地块紧邻小榄水道,景观堪称一绝!具有一线江景,可打造江景豪宅。
地块位于小榄镇中心,于小榄水道旁,若成功开发妥妥一个江景大宅!
地块的最新进展,我们共同关注!