马鞍岛又有项目整活了！
今天，朋友圈被一张海报刷屏了！不到21500元/㎡！且是百套任选！
换言之，本次推出的产品，其中有百套售价不到21500元/m²！这与此前项目售价，可谓是大实惠！
本次组团产品涵盖建面约81-101m²。可谓是单价低、面积段小！这对于那些瞄准马鞍岛的朋友来说，这价格无疑是一个不错的上岛机会！
但对此前已入手的业主来说，怎有点.......
首开揽金5.73亿
如今推出百套 不到2.15万/m²房源
雅居乐湾际壹号于去年11月开盘，首开即售罄，单日劲销5.73亿，从海报上的数字看来，可谓是火爆！
从单日揽金5.73亿元，到现在推出百套任选，且不到21500元/㎡的房源。
中间经历了项目价格的变化，我们从两张推广海报来看其中变化。
以下推广海报，其显示售价区间为2.4-2.6元/㎡，
其中单价最低的房源为4幢702，其折后单价为24350元/㎡，最高的3幢2201房源，其折后单价为26781元/㎡。
更早前的，则是一批一次性一口价房源，价格于2.2-2.4万/m²之间。
其中最低的为22570元/㎡，为2幢203房源，最高则2幢903元，其一次性一口价为24949元/㎡。
相比以上售价，近期打出不到2.15万/m²的房源，可谓是大实惠。
且面积段相对较小，总价则会更低。且马鞍岛区域符合条件最低2成首付。置业成本更低。
较此前买进的业主，更具优势。对于想上岛的购房者来说这无疑是机会！
新的组团
主推小户型产品
近日，中山发改局公布了雅深花园一期1幢与一期2幢的备案价，合共386套！
不难发现，该新组团正是项目近期大打折扣，均价不到2.15万/m²的小户型产品！
雅深花园一期1幢
雅深花园一期1幢2幢
从备案价得知，雅深花园一期1幢备案均价为2.2-2.6万/m²，而雅深花园一期2幢备案均价为2.6万/m²上下。
两栋均为40层高。每层6户。而此次项目推出的最新组团户型涵盖81-115m²的超高实用率N 1百变户型。
115-100m²户型
81-119m²户型
规划打造460米超高层北塔
开盘半年，去化率有点…？
该项目规划了460米超高层北塔综合体，460米为目前马鞍岛已出让地块最大高度。
据此前备案信息显示：北塔综合体项目总投资150亿元，建设起止期限2022年-2030年。
该项目致力于打造西湾门户标志性建筑，主体建筑北塔设计高度460米，建设翠亨新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目，并招引具有影响力的总部企业入驻。
雅居乐北塔效果图
项目共分7大组团分期开发，社区配有12班幼儿园、摩卡会客厅、长者活动区、开放草坪等人性化设计的社区配套。
而据中山市商品房网签备案情况查询系统显示，该项目目前在售的雅海花园一期、二期，合计共4幢。
4幢总套数为376套，可售套数236套！换言之，已进行网签备案140套。去化率仅为37.23%，这有点低。
（截图时间 2022.5.20）
且最早开盘的雅海花园1幢，在开盘当天全部房源据均被贴上“已售”标签。
但在中山市商品房网签备案情况查询系统显示，已经开盘近半年了，仍有不少未售状态的房源，共25套。
百套任选，不到到2.15万/m²的价格，再加上此次推出的小户型，总价上都占很大优势！
不知道如此价格，能否换来一定的销量呢？
换是你，有上岛的冲动吗？
我们将继续关注！！
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