频道导航

别墅的超低容积率与大平层一流高层视野，你怎么选？

今天聊的主题是有钱人的烦恼，大平层和别墅怎么选？

相信很多土豪在买房时会遇到这个问题。

一直以来，有关别墅和大平层的争论就没有停止过，喜欢别墅的置业者认为别墅环境好、容积率低、私密性强、有院子有露台、更接地气；而支持大平层的置业者则认为，大平层视野好、大开间、高得房率、豪华气派、配套优质。

带着这个疑问，来浓度分析下在中山是买“别墅”还是“大平层”？

别墅

中国人对于别墅的追求，似乎是骨子里的。不可否认我们每个人或许从小开始都有一个别墅梦？

别墅是经济实力的体现，也是身份和社会地位的彰显，并且别墅更保值。

就如凯茵新城-君临天下，一直以来也是傲视群雄的存在，据安居客数据显示，目前均价6.56万/m²，对比3月挂牌价4.9万/m²，涨幅超33%，并且还持续上涨！

5月挂牌价

3月挂牌价

所以凭借保值这一点，或许更多人会优先考虑别墅。

据数据统计，广深等一线城市墅级产品的供应已经到了紧缺的地步，而近年中山别墅供应量也在急剧下降。

中山华侨城蓝楹湾

华侨城标杆豪宅蓝楹湾，从时间历史的角度，经典意味着岁月沉淀不可复制，气势磅礴不可阻挡。

目前位于中山，湾区第三座蓝楹湾，已正式登场。

据了解，中山蓝楹湾容积率为0.52、仅打造92套，其中12套为私岛独栋单位。

中山蓝楹湾鸟瞰效果图

其户型包括上叠180m²、下叠204m²、小双拼282m²、大双拼370m²、小独栋514m²以及大独栋670m²！

这一定程度上更好的满足不同人群的需求。

中山蓝楹湾效果图

其中，以514㎡小独栋和约670㎡大独栋为例，观看的就是中轴水景，是整个项目中景观完美度、占有度最高的户型。

值得一提的是，这批独栋产品仅有12席，可以说每套都是绝版。

不可否认的是，这少数的臻品，注定只被城市少数人所拥有。

紫岭天玺

而位于东区紫马岭公园旁的紫岭天玺叠墅，绝对是为中山城市新贵兑现了繁华与静谧的墅居生活。

硬核的产品力更体现在空间打造上，可以说，在合理居住空间的打造方面，敏捷紫岭天玺从居住的实用性考虑，回归墅居生活本真

以建面约161㎡的上叠为例可谓是满满的墅级生活配置，独立入户的通道、私家独立电梯可以是别墅的标配，同时也是身份的象征。

一层空间可自由安排，装得下一家团圆的幸福模样；

二层纯粹的栖居空间，上下动静分离，使居住环境更为静谧安逸。

上叠最为突出星空露台，宽阔的露台百变空间。

除此之外，还赠送了超大露台，连接景观大阳台，保证了充分的采光面与通风效果。

舒适的起居空间布局在顶楼，主人卧室与卫生间分离，留以足够的空间给予居者自由发挥，卧室留有空间可以打造为一个别具一格的男女分区衣帽间，让居者共享生活但依然保有个人的独立空间。

大平层

房产界有句名言：买房看位置、位置还是位置。

大平层基本位于配套齐全的市中心，成熟的商圈聚集了许多人。所以近年，大平层往往更受城市精英青睐。

还有一点就是，现代人都追求更好的视野，外出吃完、喝下午茶都会挑一个靠窗的位置，买房子都喜欢挑选超大的阳台或大横厅。

而大平层能满足这个需求，比如德商樾玺和展盈天钻，那个大横厅的采光是真的绝了！还有那270°的观景阳台，可以看到暨阳湖的美景。

德商樾玺

德商樾玺依托南区竹秀园、旗山等自然景观，打造山景豪宅。项目主打大平层、大阳台住宅豪装单位。

其中，德商樾玺目前在售面积最大为建面约535㎡，5室4厅1厨5卫，两梯一户。这个户型里光阳台就有6个，此外，该户型每套房内还带有单独的室内游泳池。

据了解，德商樾玺目前在售均价约2.5万/㎡，总价约490-1400万，一直稳居南区房价榜首！

展盈天钻

展盈天钻位于中山六路1号，是中山稀有的超200米高超级大平层。被誉为中山“深圳湾壹号”。

展盈天钻为纯大户、大面积户型，纯大户与普通的住宅不一样，展盈天钻最小的面积是260㎡，最大是425m²。

而作为中山唯一超200米高超级大平层项目，拥有3.7米层高，超100㎡大客厅，26米L型超大阳台，这些硬核卖点无一不受惊叹！

而作为顶豪居住聚集地，展盈天钻不仅仅是对豪宅生活的重新定义，更体现在高端圈层社区的塑造上。

其一是打造中山首个超200米天际会所，涵盖无边际恒温游泳池、私人宴会厅、空中酒窖等功能分区。

项目实景图 图源：展盈天钻公众号

其二是项目配备直升飞机专用停机坪，商务飞行与“紧急救援”一步到位，打造私家定制“天际走廊”。

项目实景图 图源：展盈天钻公众号

结语

其实，不管选择别墅还是大平层，优质产品的理念是相同的。

一家优质的房企一定是专注做好产品的，只需根据自己的需求喜好选择即可。

好的产品，必定是注重项目本身、尊重市场、尊重客户的最佳产物。

那么，如果你手头上不缺钱，你会选择大平层还是大别墅呢？

点击查看完整内容