一天揽金11.15亿!
今天,港口,小榄地块成功拍出!
小榄59.93亩地块,由龙湖以8.49亿元,楼面地价7084元/m²摘得,这也是龙湖集团第三度落子小榄,也表明其将继续深耕小榄。
而港口23.5亩,由大龙地产以底价2.66亿,楼面地价6800元/m²夺得,这也是大龙地产再次加码中山!(详情)
两地块双双成功拍出,且均为已进驻房企摘得。在某种程度也表明房企们依旧看好中心!
8.49亿!龙湖再度加码小榄
本次夺得小榄地块,已是龙湖集团第三度落子小榄。
此次,再度加码小榄,相信更能给小榄带来更好的产品。
2019年02月,龙湖集团以4.05亿元总价于中山三资管理平台,竞得中山市小榄镇荣华中路3.68万㎡地块。为已售罄龙湖春江紫宸。
2020年10月,龙湖拿地通过“三资”平台,其以竞买方式夺得永星公司100%股权,主要资产为永星公司名下位于小榄镇沙口大桥侧的19942㎡目标地块,可开发建设房地产项目。
这也是龙湖第二次落子小榄,为目前在售的龙湖舜山府。
这将是龙湖中山第二盘。其于中山首盘—龙湖春江紫宸现处于尾盘清货阶段,可谓是及时“补货”。
目前该项目也处于尾盘清货阶段,可谓是及时“补货”。
而小榄作为中山的经济强镇,近年来宅地主要通过经济联合社拍卖方式出让。
据中山公共资源交易网数据显示,自2016年以来,在公开的招挂拍土地市场上,小榄涉宅地为零,商业用地也只有1块。
所以,此次挂牌是小榄镇相隔五年后再次出现在公开的招挂拍土地市场上!
该地块位于小榄镇菊城大道西,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
本次土地出让依旧采用最高限价 竞配建的方式,起始楼面地价为7084元/㎡,起始总价为8.49亿,最高限制楼面地价为10626元/㎡!
地块指标:
土地总面积:39951.55平方米(折合59.9273亩)
规划指标:1.0<容积率≤3.0
绿地率:≥35%,
建筑密度:≤22%,
计容建筑面积:39951.55㎡<计容建筑面积≤119854.65㎡,
建筑限高:≤80m,
建设期限要求:在2022年11月19日之前开工,在2025年11月18日之前竣工。
小榄与东升合并,利好两片区项目
该地块位于菊城大道西侧,临近LED中国九州城。地块周边以工业区为主,可选项目不多!
于月前,中山市人民政府正式发布了关于中山市部分行政区划变更的公告。正式官宣小榄与东升合并!
目前原小榄部分在售项目起价基本上在12000元/㎡起。相比之下,原东升片区可选项目较多,价格也更实惠:
项目 | 均价(元/m²) | 在售户型(m²) |
远洋天成 | 13000 | 88-118 |
卓越铂翠湾 | 12000 | 89-116 |
信业尚上名筑 | 10500 | 72-98 |
佳兆业-香山熙园 | 11000 | 89-128 |
龙光-玖誉府 | 10500 | 89-118 |
雅居乐枫璟美地 | 11000 | 93-123 |
金乐上东城 | 11000 | 85-142 |
新力帝泊湾 | 12000 | 89-117 |
(注:紫色为原小榄片区,黑色为原东升片区)
一直以来小榄供应量并不大,挂拍土地寥寥可数,而近年来小榄产业与交通路网迅速发展,众多房企也通过三资平台、产权交易中心转让获得项目,入驻小榄。
未来,该项目打造为何种项目,我们将拭目以待!