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8.49亿！龙湖摘得小榄菊城大道西60亩地块

一天揽金11.15亿！

今天，港口，小榄地块成功拍出！

小榄59.93亩地块，由龙湖以8.49亿元，楼面地价7084元/m²摘得，这也是龙湖集团第三度落子小榄，也表明其将继续深耕小榄。

而港口23.5亩，由大龙地产以底价2.66亿，楼面地价6800元/m²夺得，这也是大龙地产再次加码中山！（详情）

两地块双双成功拍出，且均为已进驻房企摘得。在某种程度也表明房企们依旧看好中心！

8.49亿！龙湖再度加码小榄

本次夺得小榄地块，已是龙湖集团第三度落子小榄。

此次，再度加码小榄，相信更能给小榄带来更好的产品。

2019年02月，龙湖集团以4.05亿元总价于中山三资管理平台，竞得中山市小榄镇荣华中路3.68万㎡地块。为已售罄龙湖春江紫宸。

2020年10月，龙湖拿地通过“三资”平台，其以竞买方式夺得永星公司100%股权，主要资产为永星公司名下位于小榄镇沙口大桥侧的19942㎡目标地块，可开发建设房地产项目。

这也是龙湖第二次落子小榄，为目前在售的龙湖舜山府。

这将是龙湖中山第二盘。其于中山首盘—龙湖春江紫宸现处于尾盘清货阶段，可谓是及时“补货”。

目前该项目也处于尾盘清货阶段，可谓是及时“补货”。

而小榄作为中山的经济强镇，近年来宅地主要通过经济联合社拍卖方式出让。

据中山公共资源交易网数据显示，自2016年以来，在公开的招挂拍土地市场上，小榄涉宅地为零，商业用地也只有1块。

所以，此次挂牌是小榄镇相隔五年后再次出现在公开的招挂拍土地市场上！

该地块位于小榄镇菊城大道西，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

本次土地出让依旧采用最高限价 竞配建的方式，起始楼面地价为7084元/㎡，起始总价为8.49亿，最高限制楼面地价为10626元/㎡！

地块指标：

土地总面积：39951.55平方米（折合59.9273亩）

规划指标：1.0＜容积率≤3.0

绿地率：≥35%，

建筑密度：≤22%，

计容建筑面积：39951.55㎡＜计容建筑面积≤119854.65㎡，

建筑限高：≤80m，

建设期限要求：在2022年11月19日之前开工，在2025年11月18日之前竣工。

小榄与东升合并，利好两片区项目

该地块位于菊城大道西侧，临近LED中国九州城。地块周边以工业区为主，可选项目不多！

于月前，中山市人民政府正式发布了关于中山市部分行政区划变更的公告。正式官宣小榄与东升合并！

目前原小榄部分在售项目起价基本上在12000元/㎡起。相比之下，原东升片区可选项目较多，价格也更实惠：

（注：紫色为原小榄片区，黑色为原东升片区）

一直以来小榄供应量并不大，挂拍土地寥寥可数，而近年来小榄产业与交通路网迅速发展，众多房企也通过三资平台、产权交易中心转让获得项目，入驻小榄。

未来，该项目打造为何种项目，我们将拭目以待！

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