群雄逐鹿，继续抢滩翠亨马鞍岛！
今天，马鞍岛正上演一场“年中土拍大戏”。目前，已揽金超120亿！
其中，G28-2021-0028大型主题乐园 星级酒店地块，被新濠国际以总价38.2亿拿下！
而备受期待的未来之门综合体G28-2020-0145地块，被万科以总价81.9亿拿下！更刷新中山成交总价记录，位列中山土拍总价TOP1！
这标志此前规划的大型主题公园项目，未来之门综合体、会展中心等从纸上走到现实。未来凭借各地标项目落成，未来将带动区域新一轮的发展热潮。
众多大牌抢滩马鞍岛！由此可见，马鞍岛之未来价值不容小觑！
38.2亿！新濠集团抢滩马鞍岛！
打造大型主题乐园 星级酒店 商业街
今天早上，新濠国际以总价38.8亿拿下马鞍岛G28-2021-0028地块，折合楼面地价4493元/㎡。
该地块将打造文旅生态城。将涵盖大型主题乐园 星级酒店 商业街！
（新濠天地 来源官网）
该地块马鞍岛西四围，土地总面积503617.2㎡，折合755.4260亩。
项目要求4年内整体落成，投资强度与番禺长隆野生动物园、横琴长隆海洋王国以及顺德华侨城等文旅项目相当，未来将成为拉动城市旅游消费的有力抓手。
用途为二类居住用地、商业商务用地、娱乐康体用地、体育用地、道路用地。
（1）编号G-46、G-57、G-60地块的娱乐康体用地，均需建设主题乐园；
竞得人投入主题乐园的土建、设备及筹建等费用（不含土地款）需不少于15亿元人民币（或等额外币）。其中，整体竣工运营前需投入不少于12亿元人民币（或等额外币），整体运营之日起2年内需投入不少于3亿元人民币（或等额外币）。翠亨新区管委会将分别于主题乐园整体运营之日起第3个月内及运营之日起2年后的第3个月内组织开展审计考核。竞得人须于主题乐园全部建成并投入运营后3年内通过国家4A级旅游景区评审。
（2）编号G-42、G-43的商业商务用地需各自建设一家五星级标准酒店；
竞得人承诺项目内两家酒店按不低于《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308—2010）规定的五星级酒店标准进行建设，并于开业后2年内完成并获取中国五星级酒店认定，或引入国际品牌五星级标准酒店进驻经营（万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood、摩珀斯\颐居），并承诺其中一家按新中式风格建设。
（3）编号G-64的商业商务用地，需建设购物中心、医学美容中心，可建设约70,000平方米、可分割单元面积为60-240平方米的酒店式办公（公寓）。
住宅销售进度∶ 本项目住宅计容总面积的10%，须在主题乐园竣工并投入运营后方可销售。
81.9亿！刷新中山成交总价之最
万科将打造城市新地标“未来之门”
万科继续深耕马鞍岛！继万科西湾汇、万科西海岸后，其在马鞍岛的第三子！
刚刚，万科以总价81.9亿，折合楼面地价5272.6元/㎡拿下未来之门G28-2020-0145地块。
据了解，未来，码头片区计划建成高度不低于270米、不高于280米的的标志性双塔形式超高层建筑、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅社区及五星级酒店等。
该地块位于马鞍岛东五围新中山港码头片区，出让面积折合1000亩左右。
按照规划，项目落成后将成为极具影响力的大型综合体，打造出翠亨新区的城市新地标——“未来之门”，提升新区的整体城市形象。
据公告显示，该地块出让还需要建设以下建筑（包含不限于）：
（1）该地需建设一处总建筑面积不低于14.8万平方米的会展中心；
（2）建设一处标志性双塔形式超高层建筑（含一家国际知名品牌五星级标准酒店）；
（3）编号F-80商务兼容商业用地，需建设联检大楼，
（4）编号F-36、F-38商业用地需建设为兼具文旅和商业特色的岭南风情水街，
（5）包含中小学用地。
保利天汇左岸3栋备案价 全部破3万
七雄争霸 谁能脱颖而出？
马鞍岛土地市场上，已聚集万科、保利、恒大、雅居乐、招商、粤海等多个大咖房企入驻！
截止目前，岛上已有7大项目亮相了，产品不尽相同。
比起此前供不应求的阶段，现如今的马鞍岛，可谓是选择更加丰富了！
在价格方面，最近一次的备案价为保利天汇左岸，其3栋，合计约256套房源。均在3万之上。最高高达35896元/㎡！（详情请戳）
作为中山最火热的板块，马鞍岛亟需一个立旗之作，为城市板块奠定标准，给予板块及购房者更具品质感的人居体验。
谁能有此产品力呢？
| 项目 | 户型面积 | 最新动态 |
| 恒大悦珑湾 | 67㎡、74㎡、89㎡ 94㎡、108㎡、124m² | 销售中 |
| 万科西海岸 | 79㎡、85㎡、109㎡ | 销售中心及样板房已开放 |
| 招商臻湾府 | 79㎡、89㎡、 105㎡、119㎡ | 销售中心已开放，登记中 |
| 保利天汇左岸 | 89㎡、98㎡、 106㎡、115㎡ | 2、3栋准备加推 |
| 保利天汇 | 95㎡、105㎡ | 待加推 |
| 雅居乐北塔深中壹号 | 83.63㎡、86.78㎡、90.59㎡ 105.82㎡、117.48㎡ | 深圳品牌馆已开放 |
| 粤海城 | 78㎡、 88㎡ 、91㎡ 110㎡、 120㎡ | 马鞍岛展厅已开放 |
在目前的市场条件下，产品、入市时机、价格等都将直接影响项目去化程度！
谁能脱颖而出，谁的产品力更胜一筹呢？我们持续关注！
2021年，马鞍岛继续加速度
第一出口雏形已现！
作为中山东进战略受益点的马鞍岛，无论是于交通配套，还是产业、人口发展等维度，都是发展潜力十足，且正处于爆发储备期。
近年，马鞍岛在基建配套上，开启了加速度模式。区域内到处塔吊林立、机器轰鸣，一派热火朝天的建设场面。
据翠亨新区公众号介绍，2021年拟投入45.5亿元全面启动起步区完全中学、社区医院、体育中心、翠湾文化艺术中心等16项公共配套设施建设。
来源：翠亨新区公众号
正在启动设计及动工建设的有湾区国际医疗城、中山科技大学、第一中学、榄菊大湾区博物馆、体育文化中心、公交枢纽战场等公共服务配套项目。
作为城市新中心，马鞍岛集万千宠爱于一身，显然是未来中山最具想象力的区域。
马鞍岛作为最为靠近深圳的落脚点，在中山就起到了举足轻重的作用了。
随着深中通道的加快推进，马鞍岛的一举一动更是备受关注！
此前对马鞍岛进行了实地走访中发现，深中通道第一出入口已见雏形，走向逐渐明朗化。
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