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逼近2.5万！傲峰天御备案价出炉，港澳背景开发商打造！

备受关注的火炬项目——傲峰天御终于要来了！

日前，中山发改局公布了傲峰天御2栋、3栋、5栋中高层住宅的备案价，总备案套数264套！

▲傲峰天御效果图

价格范围2.2-2.5万元/㎡。备案价最高到2.5万！

傲峰天御首推88-120㎡半山华宅，预计4月开放营销中心。

备案价2.2—2.5万元/㎡！

火炬今年首个2W 纯新盘

根据备案公示，该项目备案均价为2.20-2.49万/㎡之间，总价最低193万到最高301万间！

本次备案价最低为22010元/㎡，为3栋402单元。建面均约87.6m²。

最高为24999元/㎡，出现在2栋2103/2203/2303和5栋2303/2403/2503。

而总价最低为3栋502单位，总价约为192.7万元。户型建面约87.6m²。

总价不足200万，若按首付3成，首付需57.8万！

最终价格如何，以实际售价为准！

（据相关政策规定，实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。）

随着深中通道的加快推进，火炬开发区楼市情况节节攀升。区域内单价两万已成常事。

而处于中山楼价第一梯队的东区与火炬交界处的傲峰天御，未来售价会去到多少呢？我们拭目以待。

港澳背景发开商

打造低密社区

傲峰天御是由中山市贺田房地产开发有限公司打造的，据了解，其为港澳背景的开发商，具有国际视野的豪宅基因。

项目将打造城1.5低密度的墅级山景洋房。

项目总建筑面积约15.5万平方米，包含1栋26层商住楼、2栋24层住宅楼、6栋26层住宅楼、22栋3层住宅楼、2栋3层商业楼、1栋2层商业楼、1栋7层公建配套楼及1座地下室。

（来源：网络）

项目坐落于目前车流量最大的东西向主干道是博爱路，作为贯通东西的交通线路，承接翠亨快线直通深中通道，连接中山主城区与翠亨新区，其地段堪称黄金位置。

此前实探发现，项目高层住宅已封顶，外墙也已基本完工。

而路边其中一幢较显眼的玻璃幕墙建筑，大概将是营销中心。正在装修中！

目前也接近完工，相信项目于4月份开放营销中心应该没难度。

在其微楼书介绍中项目将采用雅居乐一级物业服务

火炬区今年已有10盘

备案价破2万

据合富研究院（中山）数据显示：1月-2月住宅备案价排名TOP10中，火炬区有9个盘破2万（3月没有）。而加上刚公示的傲峰天御备案价，那于目前为止，火炬区已有10盘备案价破2万！

方直香山墅与尚东新天地去到2.4万 /平，直逼2.5万。

2万 的房价到底高不高？看一看中山整体房价走势。

▲数据来源安居客

以刚需的眼光来看，2万 的房价确实挺高的。但对于地处火炬区的一些盘，注定与刚需无缘，不能简单地以均价来看待。

区域决定价值，而价值的永恒真理是：地段、地段、还是地段！

火炬开发区自深中通道落地动工后，热度一直居高不下，是近年最受房企及购房者青睐的区域之一。

从地理位置来看，火炬开发区居珠江西岸综合交通枢纽、粤港澳大湾区几何中心，其中博爱七路主线衔接翠亨快线可直达马鞍岛，辅路接南外环以及广澳高速，内外交通优势尽显！

图源：网络

相比马鞍岛还是待开发的状态，目前火炬开发区的学校医院商业等配套设施更加完善。并且经博爱路能与经济政治文化中心的东区相连，能够直接享受到东区繁华配套，居住会更加舒适。

未来，让我们一同期待博爱七路纯新项目吧！

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