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星月彩虹花苑变身华润仁恒公园四季？中山仁恒首盘马上要卖？

近日，华润仁恒公园四季展厅正式亮相利和广场。这也算是仁恒和华润正式落地中山的第一项目。

早于2017年，仁恒通过与华润置地股权合作首进中山，共同开发马山片区旧改项目。

这此次亮相的公园四季并不在马山片区范围内，而是坐落于彩虹片区，马山片区安置房项目区域。

为星月彩虹花苑地块

回迁房已交付

据现场公示资料，华润仁恒公园四季所在地块为原星月彩虹花苑（第一期）C标段。

该地块分三个标段开发。其中一期A、B标段作为回迁安置房，目前已交付，包含16栋高层住宅，3栋商铺楼、幼儿园、综合楼及保安亭；

而C标段则由华润、仁恒联合打造为华润仁恒公园四季。

据资料显示，该地块由中山市星月彩虹房地产有限公司于2012年2月28日摘得。

星月彩虹公司当时共摘下3幅地块，三幅地块出让面积分别为30.5486亩、97.2868亩和179.8228亩，各自总价分别约为3971万元、1.26亿元和2.39亿元，起拍价共计接近4亿元。

这3块地均为西区服务业综合改革试验区安置房建设用地，用地竞得单位须无偿提供面积和数量不等的安置用房及公建配套设施，给西区办事处用于解决拆迁安置用房。

从天眼查可知，中山华润置地拥有星月彩虹房地产有限公司85%的股权，而仁恒置地旗下公司在中山华润置地持股35%。

首期将建10栋高层

后面尚有127.83亩用地待开发

华润仁恒公园四季（C标段地块）用地面积为47298㎡，总用地规模为119881.8㎡，建筑面积约138511.82㎡。一期共10栋高层住宅，32层，带1栋公建配套（将交付政府使用）。

这也就是179亩地块，剩余开发土地面积。换言之，后期还将有127.83亩地块待开发（30.54亩+97.28亩）。可谓货量充足。

开工时间为2020年6月1日，竣工时间为2023年4月2日。

预计11月下旬开发销售中心

先推两栋

据展厅现场介绍，华润仁恒公园四季住宅为全板楼设计，整体涵盖88/105/120/144㎡三至四房户型。

预计先推两栋，下图红框中的两栋。靠近彩虹大道。

这也是最靠近两座加油站的两栋，可谓是。。。。

彩虹片区配套不断升级完善。现成的生活配套已十分完善，居住属性凸显。

究竟一直称擅长打造豪宅的仁恒，会给中山带来什么产品呢？

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