备受关注的火炬中心新项目来了！
日前，中山发改委公布了招商禹洲·云鼎府5、6栋高层住宅的备案价，价格区间在17816-21526元/㎡。
据最新消息显示，招商禹洲·云鼎府将在10月1日开放营销中心，并正式启动诚意登记，首推户型面积段涵盖89-127㎡，全屋精装交付。
最高备案价2.15万/㎡
跻身全市备案价排名TOP10
根据合富研究院的统计，2020年中山住宅项目备案价排名表中，最贵的是万科中天西湾汇，单价已破3，2-2.2万/㎡的有13个项目，招商禹洲·云鼎府最高备案价为2.1526万/㎡，妥妥排在全市第七位。
值得注意的是，在备案价TOP15的排名表中，火炬区的项目占据四成，接近一半，并且多数已过2万/㎡。不难预测，火炬将会成为东区之后，整体均价最快破2的区域。
根据备案情况，5、6栋包含约89㎡两房、117㎡和128㎡三房三种户型，34层高，共264套，带精装。
备案价最低为17816元/㎡，仅4套单位，出现在5、6层的204和404单位。
最高价格为21526元/㎡，其中超过2万/㎡的单位有分别出现在5栋的20-34层；6栋的15-34层。
其余楼层的备案价基本集中在1.8-1.9万/㎡之间。从总价上看，区间在172-256万/套。
据中山备案价政策规定，实际售价高于本案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。
最终价格如何，以实际售价为准！
招商+禹洲强强联合
打造27万㎡大社区
提到招商禹洲云鼎府，其位置和地价，不得不说是最为业内所称道的。
2018年11月15日，在高价地密集的火炬，禹洲集团以楼面价5610元/㎡，总价15.23亿拿下，宣布首入中山！这个成交价着实可以用“实惠”来形容。
随后一年，招商斥资7.77亿，联合禹洲共同开发，为该项目“添砖加瓦”。
项目总建筑面积351556.5平方米，其中新建12栋33层、6栋34层、12栋4层多层住宅楼，1栋6层的配套公建楼，1栋1层的物业楼。
据悉，招商禹洲云鼎府将打造成为27万㎡的品质大城，可容纳两千多户家庭。
旁边还规划有一个文化艺术中心，共6层，位于项目西南角，不仅计划设图书馆、阅览室、大型排演厅、书法美术展示厅、民俗展厅，还规划了舞蹈室、培训室、文创室、游乐区等多功能区域，可以有效满足业主的精神文化需求，点亮家门口的艺术生活。（注：文化艺术中心建成后将移交给政府，以政府最终使用功能为准）
（来源：招商禹洲云鼎府公众号）
毗邻火炬会展中心
项目位置优越
项目位置优越，处于会展东路和港义路的交汇处。西侧是火炬国际会展中心，东边为投资大厦，坐拥世纪广场、太阳城商圈。
附近有汇雅花园、骏逸华庭等大量居住小区，周边更有德能湖公园、全民健身广场、等生活配套。
教育资源丰富，临近开发区一幼、中心小学、开发区一中等。
总体来说，该项目，交通便利，配套完善，加之两大知名房企强强联手， 想必将成为片区下一个炙手可热的项目。
主推89-127㎡三至四房
精装交付
首发户型为建面约89-127㎡3-4房，全屋品牌精装交付，装标上颇有亮点。
89㎡（南向）2+1房2厅2卫
从户型图来看，89m²设计偏刚需，朝南向，户型上设计多了一个“景观阳台”，偷出一个房间的面积，实用率较高。
117㎡（横厅）3+1房2厅2卫
127㎡（南北）4房2厅2卫
其中117m²3+1房户型，做了横厅设计；127m²4房户型南北对流，并且景观阳台横跨客厅和次卧。
周边房价
1.1-1.5万/平
项目周边楼盘林立，沿着会展东路6分钟车程就是碧桂园盛世名门，目前盛世名门在售建面约119-139㎡三四房单位，带装修均价15500元/㎡；
而从会展东路经港义路同样6分钟车程就是星耀广场，毗邻太阳城，目前在售122.71平-153.88平3居-4居，12000元/平方米。
最后，你觉得招商禹洲·云鼎府开盘会卖多少钱？或者你对此有什么看法，欢迎留言小师妹！
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