“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。——贝聿铭”
中心，是一座城市向心力与爆发点的聚合。
新中心的规划，是每个城市的重头戏，总是匹配城市现阶段的发展需求和高度，承担起城市发展再上新台阶的重任。
如今，中山站在粤港澳大湾区宏伟战略和城市版图再拓的风口上，岐江新城与翠亨新区是中山未来发展的两大IP，中山正在高起点规划、高标准建设这两大新中心。
石岐总部经济区，作为岐江新城核心商务区，将打造成中山经济腾飞的新高地及城市转型的新标杆。
着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户，是中山新的增长极！
2018年8月3日，承载着中山经济高质量发展使命的石岐总部经济区破土动工！
截至目前，兴建整整两年，石岐总部经济区已初见雏形！作势欲飞！
近日，凤凰君对石岐总部经济区进行了实地走访，曝光板块最新航拍实景！
时间在前行，区域在蝶变
动工两年全景航拍视频
动工两年，石岐总部经济区越来越热闹！
沿着大沙南路一路前行，巨大的机器轰鸣声响彻上空，打桩机、挖掘机等工程器械齐齐开动。
繁忙的施工车辆频繁进出，工作人员正在紧锣密鼓地施工，各项建设工作有条不紊的开展中，一派火力全开的景象。
用无人机从高中俯瞰，一种前所未有的视觉震撼瞬间呈现在眼前。不少大型基建工程取得了重大进展，从航拍角度观察，区域整体雏形已现。
我们明显感受到，中山正在提高效率，塑造全新的城市名片。
石岐总部经济区规划面积1.1平方公里，基础设施及公共配套建设总投资约45.8亿。
定位：打造高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务等企业总部，成为中山经济功能和产业体系强核心的先导示范区。
规划有金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区等多个空间形态。建成后，这里将是中山城市新中心。
基建配套进入快车道
多项目已封顶
根据规划，片区内规划建设文化中心、体育馆、运动场馆、高端医疗服务中心，滨江自然空间等18大配套工程。
凤凰君实探发现，多个基建项目已取得了实质性进展。
居住配套区的省一级小学、幼儿园和医疗服务中心均已封顶。
省一级小学：预计年底完成主体装修。占地35.24亩，建筑面积约2.3万㎡，由4栋建筑组成，设计规模为30个班。
幼儿园：除了小学，区域内还规划有一所12个班的幼儿园，由1栋3层的建筑组成，规模为12个班，已封顶。用地4.93亩，建筑面积约3400㎡。
高端医疗服务中心、派出所：占地4.98亩，建筑面积约5200㎡，为1栋6层高的建筑，目前已封顶！
从航拍图可见，滨水休闲区的体育馆、运动场馆、招商行政服务中心等项目已建至一定规模，总体轮廓已现，预计2020年12月底前封顶。
体育馆：占地15.3亩，建筑面积约1.7万㎡，其中地上建筑面积约7000㎡。主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的手法打造标志性建筑。
运动场：占地6.5亩，按照规划，外立面将采用钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，形成现代肌理感较强的建筑效果。
此外，未来还有文化中心、滨江公园等配套将陆续提上日程。
文化中心：用地8.84亩，建筑面积约2700㎡。以“水晶钻石”为设计主题。
滨水步行桥与道路：桥长138.5米，宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。
20公顷景观带：分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等。
路网建设全面提速
内通外联格局现雏形
石岐总部经济区地处城芯地段，核心区域北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾路，其交通优势毋庸置疑。
区域内，被大沙南路与富康北路两条主干中轴分隔。
大沙南路向东延伸，便是世纪大道。随着世纪大道快速化改造，大沙南路将贯穿火炬区、翠亨新区，直通马鞍岛，未来15分钟内可从石岐总部经济区抵达深中通道出口。
来源：flmoon2010
世纪大道快速化路线西起东明路，终点处与翠海道相连，路线全长约22千米，双向八车道。
已通过初步设计审查，目前正在做施工图设计，计划9月底开工。建成后，将快速连接中心城区与深中通道，加强岐江新城和翠亨新区的联系。
富康北路贯通区域南北，包括地下道路、综合管廊、地面道路3项施工内容，总长度1540米。下穿道路部分将建设双向四车道，为道路运行畅通提供保障。
不得不提的是，大沙南与富康北这两条主干道采用了管廊和连廊的设计。地下管廊未来将贯通整个石岐总部经济区，从地下道路驱车驶入，可直达区域内每一个商业体。
地上从富康北路与大沙南路的交叉点开始，架设一个环形连廊，串联两大中轴连廊。
从图中可见，路廊工程正在冠梁支护施工，已现雏形，预计在2021年6月底前完工。
规划建设中的“一桥一隧”，更是便利石岐总部经济区与对岸港口的对接。
东华路过江桥，从总部经济区西侧的东华路延伸至对岸的天水湖，目前已围挡开工。
过江隧道，全长2.8公里，始于起湾道、终点在木河迳东路接港口华师路。
起湾道改造后将贯穿港口、三角、民众等镇区直抵广州南沙，预计未来30分钟内可从总部经济区抵达广州南沙。
此外，片区3公里范围内有中山北站和中山站两个综合轨道枢纽，加上轨道2号线（规划中）经过，该片区的交通功能将大大提升。
石岐总部经济区将打造极为密集的交通网络，提升湾区商务往来效率，为中山融入大湾区总部群加速。
总部地标群萌芽
中山商务新名片应运而生
板块的崛起，离不开标志性项目的诞生，这往往成为板块的封面名片，城市的新地标！
石岐总部经济区规划建设100m以上超高层楼宇15座，形成总部地标群。当中的金融商务区就是未来中山地标的聚集点。
目前，中山农商银行总部大厦、中山富力中心已确定落地，区域最高的480米超高层地标项目正在洽谈中。
2019年11月27日，农商行以1.42亿拿下，占地约1.1万㎡。根据此前规划，“中山农商银行总部大厦”将在今年9月30日前实现动工。
▲农商银行总部大厦效果图
从航拍图可见，地块已有动工迹象，搭建了部分棚架。
值得一提的是，石岐总部经济区的商业地标中，最快动工的当属中山富力中心！
▲中山富力中心设计效果图
2019年富力集团以前瞻性的眼光布局中山，于12月31日，以3.59亿摘得石岐总部经济区富康北路2宗商务地块，正式进入中山！
2020，中山吹起重振虎威的号角，石岐总部经济区加快建设。
富力紧跟中山发展步伐，3月28日，富力两地块举行奠基仪式，动工距离拿地不足三个月，动作十分迅猛，可谓跑出了中山新速度！
据悉，富力地块将打造成富力集团旗下最高级别的商办产品“富力中心”。集超甲级写字楼、创意写字楼、花园式购物中心于一体。
总占地面积约29.7亩，总建面约17万㎡，总投资15亿，将为中山带来由3栋超甲级写字楼以及1.5万平米商铺组成的高端商务综合体。
项目建成后将引入以科创研发、高端医疗、金融服务产业为主的新兴产业。
富力中心目前的工程进度相当神速，从现场看，桩基工作已接近尾声，即将进入地上施工阶段。
不难预测，富力中心或将成为石岐总部经济区首个崛起的新名片、新地标。
璀璨中山，未来已来！
石岐总部经济区，作为重塑中山经济体系与核心竞争力的新起点，正蓄势腾飞！
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