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上周成交3宗现售土地 住宅成交1208套

上周中山市住宅网签1208套，环比上涨26%，同比上涨118%。

近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有一定松动的迹象。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交207套排名第一，其中多为雅居乐新城成交；西区成交122套排名第二，以天明海怡湾成交最多，火炬开发区成交92套排名第三，其中以水木年华成交最多。

根据合富研究院（中山）监测：上周中山共新增6宗商住地。1宗位于火炬开发区，1宗位于西区，1宗位于三角镇，另外4宗位于古镇镇。四宗用地竞拍方式或附加条件各不一样，其中火炬开发区地块与古镇镇地块无商业配建面积，三角镇地块要求自持建筑且时间不少于10年。上周中山成交4宗地，3宗为城镇住宅用地，1宗为工业用地，其中石岐区W23-18-0041地块以折合楼面地价8433元/㎡居于3宗住宅用地之首。南头镇W02-18-000流拍，地块面积较小，仅有3871.7㎡，且不能与临近的W02-18-0037地块连片开发。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有3个镇区新增，住宅新增771套，新推货量为8.7万方。在上周住宅各面积段新增里，120-144面积段新增474套最多，占比61%；在上周各户型新增里，三房二厅新增387套最多，占比50%。

根据合富市场部踩盘了解，上周楼盘活动不降温。西区中泰上境推出384套107-135㎡阔景洋房，均价11500-12800元/㎡；沙溪镇佳兆业·大都汇推出216套39-71㎡复式住宅，均价为14000元/㎡。港口镇奥园领尚推出68套89-117m²三至四房，均价为13500元/㎡。

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年10月14日，中山市住宅库存91952套，环比持平。其中三乡镇11453套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11296套排名第二，南朗镇9287套排名第三。

 （来源：合富辉煌）

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