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楼梯、阳台搭积木，这样的房子你见过吗？

建房子可以像搭积木一样，既能解决商品房质量通病还能提质增效。昨日，市住建局举行中山市2018年建筑工程质量月活动启动仪式暨装配式建筑示范项目现场观摩会，中山首个装配式建筑试点项目就是位于古镇镇海洲村的万科城6标项目，该项目“5+2”工业化建造体系，也就是五大体系+适度预制+装配式装修，可提效40%。万科城6标施工单位负责人吴江锋表示，以100米高的建筑为例，采用传统模式施工从开工到交付给业主使用并完成装修，需要30个月时间，而现在万科城6标可以做到18个月精装修交房，加快了工程进度，同时还节能环保，减少人工投入。

■外墙不用砖

脚手架往上爬

在施工现场，很明显就能看到万科城6标与传统工地的区别。在一般商品房住宅小区的施工现场，最常见的模式就是每栋建筑外都用绿色的脚手架围着，直到拆去脚手架，整栋建筑才露出真容，而记者在万科城6标施工现场看到，其脚手架只占到整栋楼的大概五层，随着施工不停向上移动，灰色的墙体一体成型。

据吴江锋介绍，这种升降脚手架也叫做爬架，它能沿着建筑物往上爬，爬架体系简化了脚手架拆装工序，只用一次组装后一直用到施工完毕，且不受建筑物高度的限制，极大地节省了人力和材料。

据了解，万科城项目现在6标段就是采用“5+2”工业化体系，其中18号楼和19号楼同时作为穿插极致提效试点。万科中山公司地产总经理黄伏介绍，万科城6标采用了铝合金模板、全现浇外墙、爬架、预制内墙板、穿插施工法等五大系统，部分环节采用预制模式，如采用叠合板、预制楼梯和预制楼梯间隔断，并采用预制飘窗、空调板、阳台，装配式卫浴，预制件生产都在工厂内完成，减少施工现场对人工的依赖，并彻底解决部分房屋质量通病，并且能减少环境污染。

“万科城6标装配式施工占到项目施工的20-30%，商品房常见的质量问题主要是渗水、开裂、空鼓，如渗水主要发生在砌块和构件连接处，万科城采用全现浇外墙，不用加气混凝土砌块，在设计阶段就对建筑外墙进行全混凝土外墙设计，结合铝合金模板，提高外墙精度与密实度，具有免抹灰、无渗漏、一次成型的优点。楼梯、阳台、飘窗等预制件在工厂完成生产，只要在现场搭积木式吊装、安装就能完成，可以加快工期，现场用工量也减少。”吴江峰说。

■中山将大力

推进装配式建筑

市住建局质监站副站长黄轰介绍，根据省大力发展装配式建筑的实施意见，珠三角城市是装配式建筑重点推进区，要求到2020年年底前，装配式建筑要占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达50%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达70%以上。

据了解，市住建局已经转发了《装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》《装配式建筑工程消耗量定额》等政策文件，扩大政策引导效应。正在开展装配式建筑项目优惠政策研究，并制定《中山市加快发展装配式建筑的实施意见》。下一步，将加大力度，完善制度，积极引导建筑企业运用装配式建筑模式，推广和发展装配式建筑，提高工程质量。

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