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大湾区这片山水“宝地”,还能“卧藏”多久? ——凤凰网房产中山
壹|First城市化进程的快速推进,总会让人怀念那些原始而美好的生活。阳光、空气、山水、绿氧离子,以及没有雾霾的蓝天白云。如今,它们都成了钢筋水泥森林里,最稀缺的奢侈品。身处大湾区的一个产业大市——中山,中山人对环境的要求很高 -来自凤凰新闻客户端
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大湾区这片山水“宝地”,还能“卧藏”多久?

凤凰网房产中山站
2018-04-19 10:28

壹|First

城市化进程的快速推进,总会让人怀念那些原始而美好的生活。阳光、空气、山水、绿氧离子,以及没有雾霾的蓝天白云。如今,它们都成了钢筋水泥森林里,最稀缺的奢侈品。身处大湾区的一个产业大市——中山,中山人对环境的要求很高。然而,这座城市能被“居住”所利用的原生态景观资源,是稀缺、匮乏的。

在这些为数不多的资源中,江、河、湖又占了很大比例,而山居资源就更是难得!

“山居”是一个迷人的词——世界排名前十的豪宅区,大部分与“山”有关,例如,美国比弗利山庄、台湾阳明山庄、香港半山...... 山,是领秀、财富的聚集之地!

在中山,有这么一座山,它是中山市唯一的山系,东邻翠亨新区,西接板芙,南连三乡,北枕中山中心城区,位处粤港澳大湾区发展圆心。这里群山连绵,层峦叠翠,飞瀑流泉,四季花香,乃中山市之天然氧吧,有中山“市肺”之美誉,它就是五桂山!它所在的镇区更是全市唯一全境被划入生态保护区的镇区。它承载着太多的“唯一”, 这样的土地气质堪称绝版,处处昭显着它的不可复制。只有不可复制的优质资产,才是真正的稀缺品。

 

据监测,这里的负氧离子浓度高达8万个/cm³,是深圳莲花山的9倍。生活在这里,背倚浓密的山林,就像24小时享受着森林浴。

一望无垠的葱绿、广袤,迷人的山林竹海,这是一个完美的“山居样本”,说五桂山是中山最适合打造豪宅的地方,一点也不为过。

贰|Second

五桂山有着非常丰富旅游资源,有着大尖山登高点、鹰哥潭、仙踪龙园、客家庄等生态型、休闲型旅游景点。连五桂山南部的翠山路也是中山最美丽的公路之一。翠山路东西宛然连接五桂山和南朗两镇,途径田心水库以及马溪、旗溪、田心、控虾等多条古老的客家村落。开车游走其中,道路绿树成荫,古村落日炊烟,组成一幅漂亮的风景画。

让人更为印象深刻的,还有其厚重的文化底蕴。

比如,五桂山人文荟萃,在800年前已经有史迹可寻,客家文化独具特色,其中,客家白口莲山歌被列为广东省非物质文化遗产。比如,五桂山自古以来就中山和澳门的重要连接。省重点开发的八大古道之一的岐澳古道,就深藏在五桂山的山脊之中。这条昔日的南干大道,林则徐、郑观应等众多的名人,都是经这里前往澳门,岐澳古道可谓当年的“中山丝绸之路”,联结中西文明的重要管道,也是“海上丝绸之路”重要节点。

这座有故事的山,在气质上遗世独立,性格却十分“平易近人”,与中心城区的距离近在咫尺。享105国道、广珠西线、京珠高速、城桂公路等多条公路交汇便利,接驳港珠澳大桥、深中通道,通过中山地铁1号线(规划中)接轨在建广州地铁18号线,形成公路-城轨-地铁多维立体交通网络,是名副其实的粤港澳大湾区后花园。五桂山学校、广东药学院、中山市博爱医院、利和商圈、远洋商圈......这些城市中心的配套,都在其生活圈内。

在不染尘凡的自然里,优越的城市地段,再加上大交通的连接,五桂山的生活是兼备世外桃源与现代繁华二合一的。

叁丨Third

试想一下,如果在这里拥有一套别墅,周末在城市里逛街、购物、吃西餐;而几脚油门后,便抵达山脚下的家,院子里搭着花架,种着多肉,大露台上的躺椅,正安静地晒着太阳;平望着山坡上铺陈的绿,抬头便是白云蓝天,带着孩子烧烤、露营、放风筝。

这画面,应该是无数大湾区人们的理想生活吧!

但想在中山买一栋别墅,也并不容易。

国土资源部自2003年开始,和发改委联合印发相关通知,明确住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,从操作层面上进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。别墅的容积率没有固定限制,一般定义在0.2-1之间皆可,和此前叫停别墅用地的政策不同的是,此次首次明确了“1.0的容积率”,为地方政府批地和审批规划中提供了一个确切的标准。

首先,政府对别墅用地的多次喊停,让低密度的土地很难再找到了。政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”,别墅或将逐渐退出一手市场,真正进入买一套少一套的收藏时代了。无论是喜欢收藏别墅的富人,还是挤破头想拥有一个院子的中产,都遭遇到“买墅难”的境地。别墅的稀缺价值将膨胀。

拥有一个院子的梦,岂非更加遥不可及了?

非也,在五桂山卧藏着这么一片风水宝地,可以将“山中有座房,入则宁静出则繁华”的梦想变为现实,它就是保利远洋领秀山。为一城领秀匠筑生活大境是它的宗旨。这样的理想生活,是领秀山一栋麓语半山墅就能带来的一切,心动了吧?

山墅、森林、青松、翠竹、溪谷、蝉鸣、华灯、商场......

保利远洋领秀山项目,把这些关键词全部巧妙地融糅到了一块儿,真正做到了繁华与自然“一键切换”。

生活在这里,出门就是城市的精彩,十几分钟抵达CBD、购物中心与电影院,而更多的乐趣在山水之间。一如梭罗在《瓦尔登湖》中所写,“唯有能够自由地感受天地之大,人们才会快乐。”

靠山居住,一年四季的表情,都如此生动。

三四月山上的繁花灿若云霞;五月松树、竹林如瀑布般泄下;六七月,各种水果香气怡人。到了深秋,金黄色的水杉开始上映......

在这样的环境中,爬山、春游、赏花、看日出,都将化为领秀山人们生活的日常。

肆丨fourth

前不久,有幸被邀请前去参观保利远洋领秀山项目,从东区出发,途径南区驱车一路顺畅,不到20分钟便到达项目现场。

项目坐落在五桂山国家生态自然腹地,被五桂雄峰簇拥,南枕群山,就像一个天然氧吧。四周的环境就与案名的韵味一样,山上山,山中领秀,藏风纳气。

作为一个山中大城,就要将不同背景、不同的生活方式融入一个圈子。

保利远洋领秀山的丰富产品系、不同面积段的户型,充分解决了这个问题。自住、养老、投资,不同的生活需求,都能在这里找到合适的选择。

整个项目占地广袤,气象万千。项目总建面21.3万平米,汇半山别墅、山景高层、多主题中轴园林于山水间,山、园、墅三重景致立体呈现,一幅如梦如幻的山水画卷沿曲径恢宏铺展;170 -190平米半山墅【麓语】享山园墅三重立体景致,由坡地提供的高差,使建筑拥有更好的视野,山墅的空间层次也一点点泛开。开阔前庭后院,阳光车库,贴心私家电梯,百变创意夹层,双倍享受空间。

坐在售楼处酌一杯清茶,没有车水马龙的喧嚣,甚至还能听见窗外的鸟鸣声。浮躁的心,一下子就宁静了许多。

顺着小区园路,转悠一圈,除了错落有致的半山别墅,就是满眼的绿意。

在半山墅的阳台站上几分钟,就能体会到村上春树所说的:“吸入空气时,好像胸腔都会染色般的蓝。”

保利远洋领秀山绝版的区位、动人的景观,与那些华丽的“麓语半山墅”,注定会走进所有大湾区人们的梦里。在领秀山接下来的开盘首秀中,这个梦想,将从文字变为现实。

 

[责任编辑:林琳]

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