继12月21日卓越集团以总价13.29亿元+15840平竞配建面积拿下港口W11-17-0110地块，及以楼面地价4500元/平方米，总价1.49亿元拿下南头W02-17-0135地块之后，12月22日南头另两宗地块拍卖结果已出炉，分别被远洋地产和旭辉地产拿下。至此2017年中山年末商业住宅土拍终于落下了帷幕。四宗地块地总约224亩，成交总价20.69亿。
卓越、远洋、旭辉炒热南头市场
南头三宗地块均位于南头镇穗西村，三地块相连，总面积达107亩。整体体量较大，现在花落三家，未来将如何开发，拭目以待。
W02-17-0135地块12月21日经过71轮竞拍，最终以1.49亿元成交，楼面地价4500元/平米，被卓越集团竞得。
卓越集团，1996年成立于深圳，业务布局全国18个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业。2016年，卓越集团以325亿元的销售额位列中国房地产销售榜第40位，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”；连续14年入选 “中国房地产百强企业”位列第22位；荣获“中国商业地产3强”称号。
（来源：卓越集团官网）
在住宅领域，深圳卓越蔚蓝海岸开创了一种新型的现代滨海居住模式，“蔚蓝海岸系列”获2009中国房地产项目品牌价值TOP10；在商务办公领域，卓越集团已布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区，是四个中心区最大的商务地产开发商。逾20年来，卓越已开发房地产面积超过1500万平方米，总投资超过1200亿元。未来卓越将聚焦粤港澳湾区城市群、杭州湾城市群、京津冀城市群三大都市圈，因城施策，以客户的诉求为本，创造精致成熟的产品系列。
W02-17-0137地块是南头三宗商业住宅地中面积最大的，约51.4亩。12月22日9:30开始竞拍，过程非常迅速，仅10多分钟，18轮竞拍，以3.26亿元的总价成交，楼面地价仅3810元/平米，被远洋地产竞得。
远洋地产2006年进驻华南，深耕中山12载。从远洋城、远洋启宸、远洋翡丽郡等多个热销项目，为购房者带来优质生活环境。经过多年的部署，目前远洋地产在中山已经有14个项目。
W02-17-0136地块12月22日下午经过24轮竞拍，以2.65亿元的总价成交，楼面地价4030元/平米，被旭辉地产竞得。
旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)成立于2000年，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业。
（来源：旭辉集团官网）
旭辉总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、物业管理于一体，具有“中国房地产开发企业一级资质”，连续8年稳居中国房地产企业百强。旭辉一直坚持“全面布局一线都市圈、二线以及强三四线城市”的城市布局策略，目前已形成“华东”、“华北”、“华南”及“华中”四大区域的全国化布局。
历经十七年发展，旭辉以上海为大本营，目前已进入并深耕北京、广州、苏州、杭州、 宁波、合肥、南京、沈阳、长沙、武汉、重庆、济南、青岛、郑州、三亚等33个城市。
W02-17-0135、W02-17-0136、W02-17-0137三地块出让均不设保留价。W02-17-0135起始楼面地价为人民币2750元/平方米，W02-17-0136、W02-17-0137两地起始楼面地价为人民币3300元/平方米。
地块周边就有村民自住房，人居氛围浓厚，且地块离广珠西线高速公路很近，交通便利。
南头三地块详情
南头三宗地块均位于南头镇穗西村，土地平整，用途均为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。
W02-17-0135地块土地总面积11028.6平方米（折合16.5429亩），计容建筑面积33085.8平方米，土地容积率为3.0，建筑密度30%，绿地率38%，最大建筑限高100米，。
W02-17-0135地块三线规划图
W02-17-0136地块土地总面积26323.3平方米（折合39.4849亩），计容建筑面积65808.25平方米，容积率2.5，绿地率36%，建筑密度30%，最大建筑限高:100米。
W02-17-0136地块三线规划图
W02-17-0137地块土地总面积34272.1平方米（折合51.4081亩），容建筑面积85680.25平方米，容积率为2.5，绿地率36%，建筑密度30%，最大建筑限高100米计。
W02-17-0137地块三线规划图
在建设要求方面，W02-17-0135地块在2019年2月26日之前开工，在2022年2月25日之前竣工；W02-17-0136、W02-17-0137两地块均在2019年2月27日之前开工，在2022年2月26日之前竣工。
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