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出租房空气质量 应纳入监管范围

12月6日，张嘉佳坐在床边，不断咳嗽。咳嗽的源头从她入住“自如”的一间出租房开始。之后的一份第三方检测机构报告显示，她所住的房间甲醛和TVOC（总挥发性有机化合物）浓度超标。这并非个案，记者探访了多间自如出租房发现，部分房屋疑甲醛超标，且都存在刚装修完不久就出租的情况。有自如管家称，一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租，没时间进行有效的通风处理。（12月11日新京报）

房屋装修产生有毒有害挥发性气体，损害人身健康早被人们所熟知，因此，许多人对自住房屋装修重视使用环保材料，以及装修后空气的治理，最常见的办法是将新装修房屋搁上一段时间再入住。

但出租房显然有所不同，房屋所有人或者中介管理机构装修房屋给他人租住，一方面出于成本考虑，房屋装修会选择价格更低廉的材料，而这些材料中甲醛等有毒有害物质往往含量比较高，这是当前出租房频现甲醛超标的根本原因；另一方面出于快速收益的冲动，房间往往急于外租，并没有预留时间进行有效的通风处理。

目前，通过租房满足居住需求，是许多城市外来人口特别是年轻群体的普遍选择。去年，国务院发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，随后许多城市也相继出台了配套办法，推动“租购同权”，鼓励住房租赁市场发展。可以预见，在未来一段时期内，租赁性住房的比例会进一步提高，成为城市居住基本民生供给的主要途径之一。这也意味着，在培育和发展租房市场的同时，保证供给的质量也应是题中之义，既要保证居有其房，也要保证基本的安全与健康。

出租房屋装修的环境空气质量，便是重要的条件之一。比较遗憾的是，目前一些城市针对房屋出租管理的规定，基本上都没有出租房屋装修环境空气质量约束的设计，实践也证明，单纯依靠租赁双方自主调节，很难保障租房者的健康权益。所以，有必要将出租房空气质量纳入监管的范畴，补上短板，给予必要的约束：一方面，应尽快制订租赁住房室内空气质量标准，作为房屋租赁消费权益保障的依据；另一方面，在房屋出租管理法规中增加空气质量管理的规定，如要求出租者在装修后向租赁者提供检测报告，以及定期检测备案，监管加强日常抽检等。

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