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公积金实现全省互贷,对中山楼市会有怎样影响? ——凤凰房产中山
据媒体公开报道,根据近日召开的中共广东省委十一届七次全会透露的消息,目前广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。 -来自凤凰新闻客户端
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公积金实现全省互贷,对中山楼市会有怎样影响?

南方日报 作者:李凤祥
2016-08-12 10:19

据媒体公开报道,根据近日召开的中共广东省委十一届七次全会透露的消息,目前广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。其实早在2009年,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市就已经签署了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》,实现了珠三角8个城市住房公积金的互贷。而在今年1月1日起,深圳公积金也可以在中山购房。

点评:公积金实现全省互贷,是否会有更多的刚需客涌入中山呢?其实,公积金贷款作为保障性住房金融支持,对于刚需购房者来说,使用公积金贷款可有效降低购房成本。据中山公积金中心数据显示,上半年深圳缴存公积金职工在中山市贷款笔数为93笔,贷款金额2912.2万元,约占异地贷款的四分之一,是异地贷款金额最高的城市。

毋庸置疑,随着公积金全省互贷的逐步落实,必然会有越来越多的刚需购房者进入中山市场。不过,还有一个方面需要注意,在实际的市场操作中,随着楼价的上涨,中山很多热门板块的楼价早已超过了同区域均价的1.44倍,超出了公积金贷款中关于普通住宅的价格限制,步入“豪宅”行列,并不在公积金贷款范围之内。因此,刚需客的置业空间也被进一步压缩,于中山而言,要想使用公积金贷款购房,恐怕需要到一些镇区楼盘去寻找心水的产品。


[责任编辑:林琳]

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